История, построенная на заботе
Родильный дом Ялты
Родильный дом Ялты
На улице Ломоносова в Ялте — там, где когда-то шумела неукротимая Учан-Су и формировалась новая городская территория, — стоит здание, значение которого давно вышло за рамки архитектуры.
Построенный в 1912 году на средства благотворителя Петра Фёдоровича Соболева родильный дом стал важнейшим социальным объектом своего времени и одним из архитектурных ориентиров той Ялты, которая только начинала расти за пределы исторического центра.
Сегодня объект — памятник регионального значения, и перед нами стоит важная задача: бережное возвращение его первоначального облика. ТРОЯНКА завершила полный цикл научно-проектных исследований и разработала реставрационный проект, согласованный в установленном порядке. Впереди — реализация.
Но чтобы понять, что именно предстоит сохранить, нужно вспомнить, зачем это здание возникло.
Построенный в 1912 году на средства благотворителя Петра Фёдоровича Соболева родильный дом стал важнейшим социальным объектом своего времени и одним из архитектурных ориентиров той Ялты, которая только начинала расти за пределы исторического центра.
Сегодня объект — памятник регионального значения, и перед нами стоит важная задача: бережное возвращение его первоначального облика. ТРОЯНКА завершила полный цикл научно-проектных исследований и разработала реставрационный проект, согласованный в установленном порядке. Впереди — реализация.
Но чтобы понять, что именно предстоит сохранить, нужно вспомнить, зачем это здание возникло.
Архитектура, рождённая заботой
Начало XX века стало для Ялты временем преобразований.
Нижняя Аутка, где проходит улица Ломоносова, только формировалась как часть «новой» городской ткани. Именно поэтому здесь особенно ощутим контраст: рядом с хаотичной малой застройкой появляются здания, которые определяют будущий облик района.
Одним из таких стал родильный дом, созданный благодаря редкому примеру подлинной благотворительности. Пётр Фёдорович Соболев — потомственный почётный гражданин, московский купец и меценат, — в 1911 году пожертвовал городу 30 тысяч рублей с условием, что учреждение будет носить его имя и получать внимание попечителя.
Уже весной 1912 года проект городского архитектора Н.Г. Тарасова был утверждён, а осенью здание поднялось над улицей Ломоносова, сформировав новый архитектурный акцент в окружающей среде.
Монументальный портал, попарные колонны с композитными капителями, мощный аттиковый пояс, полуциркульное окно, строгая симметрия фасадов — всё это делало Дом Соболева не просто лечебницей, а образцом городского общественного здания своего времени.
За более чем век объект пережил смену эпох: здесь была детская больница, затем помещение городской администрации. Но его архитектурная основа сохранилась, и именно она стала предметом нашего научного изучения.
Нижняя Аутка, где проходит улица Ломоносова, только формировалась как часть «новой» городской ткани. Именно поэтому здесь особенно ощутим контраст: рядом с хаотичной малой застройкой появляются здания, которые определяют будущий облик района.
Одним из таких стал родильный дом, созданный благодаря редкому примеру подлинной благотворительности. Пётр Фёдорович Соболев — потомственный почётный гражданин, московский купец и меценат, — в 1911 году пожертвовал городу 30 тысяч рублей с условием, что учреждение будет носить его имя и получать внимание попечителя.
Уже весной 1912 года проект городского архитектора Н.Г. Тарасова был утверждён, а осенью здание поднялось над улицей Ломоносова, сформировав новый архитектурный акцент в окружающей среде.
Монументальный портал, попарные колонны с композитными капителями, мощный аттиковый пояс, полуциркульное окно, строгая симметрия фасадов — всё это делало Дом Соболева не просто лечебницей, а образцом городского общественного здания своего времени.
За более чем век объект пережил смену эпох: здесь была детская больница, затем помещение городской администрации. Но его архитектурная основа сохранилась, и именно она стала предметом нашего научного изучения.
История под микроскопом: научный подход к сохранению наследия
Работа над объектом началась с комплексных исследований, без которых невозможна ни профессиональная реставрация, ни уважительное отношение к архитектуре.
Специалисты ТРОЯНКИ провели большой блок историко-архивных изысканий: изучали дореволюционные планы Ялты, иконографию начала XX века, немецкие карты и аэрофотосъёмку 1940-х годов, материалы краеведов и строительные документы.
Это позволило точно определить первоначальные пропорции дома, особенности его декоративного убранства, колористику и даже градостроительную роль в динамично меняющейся городской среде Нижней Аутки.
Параллельно велась натурная фиксация: обмеры фасадов, конструкций, декоративных элементов, анализ состояния штукатурок, каменной кладки и цоколя.
Инженерно-техническое обследование выявило особенности фундаментов, перекрытий, стропильной системы, дало возможность понять причины деформаций и поздних повреждений. Дополнительно были проведены химико-технологические исследования штукатурок, красочных слоёв и отделочных материалов — ключевые данные для корректной реставрации.
Именно этот объём научной работы позволил создать проект не «по аналогам», а по реальной истории здания. Ни одна проектная позиция не появилась случайно — каждая подтверждена архивными сведениями, данными обмеров, лабораторными анализами и визуальной фиксацией.
Специалисты ТРОЯНКИ провели большой блок историко-архивных изысканий: изучали дореволюционные планы Ялты, иконографию начала XX века, немецкие карты и аэрофотосъёмку 1940-х годов, материалы краеведов и строительные документы.
Это позволило точно определить первоначальные пропорции дома, особенности его декоративного убранства, колористику и даже градостроительную роль в динамично меняющейся городской среде Нижней Аутки.
Параллельно велась натурная фиксация: обмеры фасадов, конструкций, декоративных элементов, анализ состояния штукатурок, каменной кладки и цоколя.
Инженерно-техническое обследование выявило особенности фундаментов, перекрытий, стропильной системы, дало возможность понять причины деформаций и поздних повреждений. Дополнительно были проведены химико-технологические исследования штукатурок, красочных слоёв и отделочных материалов — ключевые данные для корректной реставрации.
Именно этот объём научной работы позволил создать проект не «по аналогам», а по реальной истории здания. Ни одна проектная позиция не появилась случайно — каждая подтверждена архивными сведениями, данными обмеров, лабораторными анализами и визуальной фиксацией.
| Проект реставрации: точное восстановление и бережная адаптация Разработанный и согласованный ТРОЯНКОЙ проект предполагает возвращение дому исторической достоверности в каждом элементе. Фасады будут очищены от поздних наслоений и восстановлены в соответствии с первоначальной пластикой. Декоративные тяги, гипсовые элементы и архитектурные детали пройдут реставрационное воссоздание по историческим профилям и сохранившимся фрагментам. |
Особое внимание уделено цоколю из мраморовидного известняка.
Исследования выявили скрытые участки так называемой циклопической кладки — крупные массивные камни, уложенные без использования раствора между ними, создавая впечатляюще прочную и долговечную основу здания.
Мы предлагаем раскрыть и отреставрировать эти фрагменты, чтобы показать, как работали архитекторы XX века.
Оконные и дверные заполнения будут воссозданы из дуба, с учётом исторической расстекловки, рисунка филёнок и пропорций. Каждое крыльцо получит реставрацию каменных ступеней и прежнюю геометрию, а раскрытые приямки вновь станут частью первоначального архитектурного решения.
Внутри сохраняется основная планировочная структура здания, при этом проект аккуратно интегрирует современные инженерные системы, необходимые для нового этапа жизни объекта. Все вмешательства будут выполнены так, чтобы не затронуть предмет охраны. Так историческая структура останется читаемой и последовательной.
Доступность — уважение к современному городу
Одним из важных блоков проекта стала организация доступности для маломобильных групп населения.
Решения разработаны так, чтобы не нарушать исторические фасады: вертикальный подъёмник размещён со стороны дворовой территории, адаптированные помещения вписаны в существующие объёмы, тактильные
и навигационные элементы предусмотрены без визуального диссонанса.
Это современная забота о людях — та же идея, которая сто лет назад стала основанием для строительства роддома.
Мы предлагаем раскрыть и отреставрировать эти фрагменты, чтобы показать, как работали архитекторы XX века.
Оконные и дверные заполнения будут воссозданы из дуба, с учётом исторической расстекловки, рисунка филёнок и пропорций. Каждое крыльцо получит реставрацию каменных ступеней и прежнюю геометрию, а раскрытые приямки вновь станут частью первоначального архитектурного решения.
Внутри сохраняется основная планировочная структура здания, при этом проект аккуратно интегрирует современные инженерные системы, необходимые для нового этапа жизни объекта. Все вмешательства будут выполнены так, чтобы не затронуть предмет охраны. Так историческая структура останется читаемой и последовательной.
Доступность — уважение к современному городу
Одним из важных блоков проекта стала организация доступности для маломобильных групп населения.
Решения разработаны так, чтобы не нарушать исторические фасады: вертикальный подъёмник размещён со стороны дворовой территории, адаптированные помещения вписаны в существующие объёмы, тактильные
и навигационные элементы предусмотрены без визуального диссонанса.
Это современная забота о людях — та же идея, которая сто лет назад стала основанием для строительства роддома.
Этап, который завершён: проект готов к реализации
Работы по реставрации на объекте ещё не начались.
При этом выполнено главное — создана научно обоснованная, полностью согласованная реставрационная документация, которая позволяет перейти к следующему этапу без рисков для подлинности здания.
ТРОЯНКА провела историческую, инженерную и технологическую подготовку, сформировала проект восстановления каждого элемента — от карнизов и камня цоколя до конструктивного усиления и инженерных систем. Научная часть завершена.
Теперь здание ждёт реализации проекта, который вернёт ему архитектурную правду и значение, с которого всё начиналось.
При этом выполнено главное — создана научно обоснованная, полностью согласованная реставрационная документация, которая позволяет перейти к следующему этапу без рисков для подлинности здания.
ТРОЯНКА провела историческую, инженерную и технологическую подготовку, сформировала проект восстановления каждого элемента — от карнизов и камня цоколя до конструктивного усиления и инженерных систем. Научная часть завершена.
Теперь здание ждёт реализации проекта, который вернёт ему архитектурную правду и значение, с которого всё начиналось.
Связаться с нами
СЕВАСТОПОЛЬ
Адмирала Фадеева, 27А, оф. 7
ИП Ежова Светлана Сергеевна
Лицензия МК РФ №25005
от 09.01.2025
ИП Ежова Светлана Сергеевна
Лицензия МК РФ №25005
от 09.01.2025
МОСКВА
Троицкая улица, 7/1с1
ИП Чудаев Илья Константинович
Лицензия МК РФ №20393
от 29.06.2020
ИП Чудаев Илья Константинович
Лицензия МК РФ №20393
от 29.06.2020
